Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi Quận 1 TP HCM

- Vinhomes Đồng Khởi là toà nhà có vị trí đẹp vào bậc nhất TP.HCM,  Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi Quận 1 TP HCM với 3 mặt tiền hướng ra 3 khu phố sầm uất: Đồng Khởi – Lê Thánh Tôn – Lý Tự Trọng.

Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi tọa lạc tại địa chỉ 72 Lê Thánh Tôn – 45A Lý Tự Trọng, P. Bến Nghé, Q.1, TP.HCM.

- Vinhomes Đồng Khởi là tổ hợp dự án bao gồm Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khối cao ốc văn phòng và nổi bật là khu căn hộ cao cấp.

- Ngoài việc phát triển các không gian xanh bên trong và ngoài tòa nhà, để giải quyết bài toán về năng lượng, góp phần bảo vệ môi trường, Vinhomes Đồng Khởi còn sử dụng kính Low-E cho tất cả các khu vực trong tòa nhà và sử dụng các thiết bị công nghệ tiên tiến, hiện đại.

- Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi còn là tòa nhà “xanh” và tiết kiệm năng lượng đầu tiên của TP.HCM và Việt Nam được xây dựng theo đúng tiêu chuẩn thiết kế “kiến trúc xanh”.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ VINHOMES ĐỒNG KHỞI

- Phân khúc: Căn hộ hạng sang

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

- Số lượng: 48 Căn hộ

- Tiến độ: đã hoàn thành
- Giá bán căn hộ vinhomes Đồng Khởi



Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi kết nối địa danh xung quanh trong thời gian chỉ 5 phút đi bộ.
TIỆN ÍCH CĂN HỘ VINHOMES ĐỒNG KHỞI



Vincharm Health Club, tọa lạc tại tầng 3 và tầng 4 của tòa nhà Vinhomes Đồng Khởi, với tổng diện tích lên đến 2.000 m2, được trang bị đầy đủ tiện nghi, trang thiết bị, máy tập hiện đại, Vincharm Health Club là khu phòng tập 5 sao đẳng cấp bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh.



Vinhomes Đồng Khởi có 2 Hồ Bơi tiêu chuẩn quốc tế gồm: Hồ Bơi trong nhà, Hồ Bơi ngoài trời



Lounge dành riêng cho cư dân đẳng cấp Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi



Khu trung tâm thương mại đẳng cấp – Vincom Center Đồng Khởi



Hệ thống nhà hàng, café sang trọng, vườn trên cao có tầm nhìn đẹp, tầng hầm đậu xe rộng lớn.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ VINHOMES ĐỒNG KHỞI



phòng ngủ ấm cúng tràn đầy ánh sáng



khu vực phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ trẻ em



Hồ bơi ngoài trời lộng gió



View nhìn ra nhà hát thành phố, tòa nhà 68 tầng
MẪU CĂN HỘ VINHOMES ĐỒNG KHỞI



Loại 144 m2, 2 phòng ngủ



Loại 161 m2, 2 phòng ngủ



Loại 163 m2, 3 phòng ngủ



Loại 205 m2, 4 phòng ngủ
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CĂN HỘ VINHOMES ĐỒNG KHỞI

Vinhomes Đồng Khởi có chính sách miễn phí dịch vụ quản lý trong vòng 10 năm, miễn phí dịch vụ bể bơi, cung cấp dịch vụ gia đình, sửa chữa, văn phòng tại gia 24/7 và hỗ trợ cư dân cho thuê bất động sản…. giống các khu đô thị đã đi vào vận hành của Tập đoàn Vingroup như Vinhomes Riverside, Royal City, Times City.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:


Tags: Căn hộ Đồng Khởi Vinhomes, Vinhomes Đồng Khởi, Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi, Vinhomes Đồng Khởi Quận 1, Vinhomes Đường Đồng Khởi, Giá căn hộ vinhomes đồng khởi, Bảng giá căn hộ vinhomes Đồng Khởi

Vn Bất Động Sản | Mua Ban Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Posted By Unknown07:44

0

Continue Reading

Thủ tục người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

Cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, điều kiện để tham gia giao dịch mua bán nhà ở là: cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, nhận đổi, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng mua bán nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Cam kết của các bên;

- Các thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.

Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở, văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; trường hợp Nhà nước có quy định về giá mua bán nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSH

Hồ sơ và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt nam:

- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở bằng tiếng Việt và Tiếng Anh theo mẫu quy định.

- Giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở của bên bán

Đối với trường hợp mua căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (bao gồm cả trường hợp mua căn hộ hình thành trong tương lai và mua căn hộ có sẵn) thì phải có quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở thương mại của cơ quan có thẩm quyền; hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho doanh nghiệp; Bản vẽ sơ đồ mặt bằng căn hộ; biên bản bàn giao căn hộ.

Đối với trường hợp mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại của cá nhân phải có giấy tờ chứng nhận hợp lệ theo quy định.

- Bản chính Hợp đồng mua bán, tặng cho nhà ở hoặc giấy tờ về thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam.

- Bản sao có chứng thực hộ chiếu nước ngoài;

- Biên lai nộp thuế, lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật…

Quy định mở rộng quyền mua nhà của người nước ngoài ở Việt Nam được cho là sẽ có cơ hội thúc đẩy nguồn ngoại hối chảy vào Việt Nam, tạo cơ hội kinh doanh và đẩy mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam.

Đ.Liên (PLTP)

Vn Bất Động Sản | ban Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Posted By Unknown21:23

0

Continue Reading

TP.Hồ Chí Minh và 3 định hướng phát triển

Để các doanh nghiệp (DN) có cơ sở ra quyết định đầu tư và người dân có căn cứ mua, sở hữu nhà ở, Trung tâm Thông tin Quy hoạch thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã chỉ ra 3 định hướng phát triển của TP.HCM, cũng như những định hướng phát triển trong tương lai.

Đồ án quy hoạch chung của TP.HCM đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt lần thứ 3, lần lượt vào các năm 1993, 1998 và 2010. Có thể vào năm 2016, TP.HCM sẽ nghiên cứu để điều chỉnh quy hoạch lần thứ tư, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, xây dựng cơ sở hạ tầng và triển khai các dự án nhà ở. Xuyên suốt 3 đồ án quy hoạch, TP.HCM nhất quán trong một số định hướng.

1. TP.HCM là thành phố đa trung tâm

Cách đây một vài năm, định nghĩa này còn gây không ít băn khoăn, chưa rõ ý nhưng hiện nay, với sự tham gia mạnh mẽ của của các DN bất động sản (BĐS) thì bóng dáng các trung tâm phụ của TP dần hình thành. Một trong những trung tâm mới cấp thành phố khá thành công là Khu A Phú Mỹ Hưng (quận 7).

Ngoài ra, còn có thêm 3 trung tâm khác ở huyện Bình Chánh, phía Bắc TP - thuộc Khu đô thị Tây Bắc và quận 9. Những khu trung tâm này phát triển theo hướng đa chức năng với đầy đủ các dịch vụ như thương mại, nhà ở, y tế, giáo dục... tạo nên những đô thị lớn - nhỏ, phát triển cùng với quy hoạch của TP.

2. TP.HCM được định hướng là đô thị đa chức năng.

Theo đó, TP không chỉ lấy công nghiệp làm nền tảng phát triển mà dịch vụ cũng là lĩnh vực không kém phần quan trọng. Báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cho thấy, dịch vụ bao gồm 12 lĩnh vực, cụ thể là tài chính - ngân hàng, vận tải, văn hóa giải trí, y tế...

Sự hình thành các lĩnh vực này cần các công trình hạ tầng, tạo nhu cầu về việc làm, thu hút đông dân cư nên sinh ra nhu cầu về các dự án BĐS dịch vụ, nhà ở, công nghiệp.

Chẳng hạn, sắp tới đây, TP có những bệnh viện mới, cấp quốc gia như Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Nhi Đồng hình thành ở các hướng của TP, hoặc sự xuất hiện của các khu đa chức năng như khu công nghệ cao với hàng chục nghìn chuyên gia vào làm việc sẽ tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở.

3. TP.HCM có nhiều hướng phát triển

Không chỉ đơn thuần là hướng Đông - Đông Bắc với quận 2, 9, Thủ Đức được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng cơ sở trong thời gian qua, sự phát triển của TP còn tập trung về hướng Bắc, với quận 12, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi có quỹ đất lên đến 10.000ha.

Nếu Khu A Phú Mỹ Hưng 350ha phát triển 20 năm nay vẫn chưa hết thì 10.000ha này sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các công trình thương mại, dịch vụ, công nghiệp hình thành. Trong khi đó, hướng Nam có quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ, với lõi phát triển thời gian qua nằm ở quận 7 và một phần huyện Nhà Bè... Riêng hướng Tây TP là khu vực thu hút một lượng lớn lao động nhập cư.

Dù đây là hướng chưa được đầu tư đúng mức về hạ tầng cơ sở và chưa hẳn là hướng ưu tiên của TP trong ngắn hạn nhưng cửa ngỏ phía Tây của TP (quận 6, Bình Tân,...) - nơi tập trung nhiều cơ sở sản xuất, nhà máy, khu công nghiệp, có tốc độ đô thị hóa khá nhanh và người dân có nhu cầu về nhà ở khá lớn. Đây là điều kiện để các DN BĐS xem xét đầu tư các dự án nhà ở và các công trình tiện ích phục vụ cư dân.

Điểm nhấn từ tuyến Metro

Trong định hướng sắp tới, đứng ở góc độ TP, chúng tôi sẽ tập trung chủ yếu vào việc tạo ra các cơ chế huy động vốn để tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông vận tải như: các trục giao thông kết nối liên vùng, tàu điện ngầm (Metro). TP.HCM quy hoạch 6 tuyến Metro, hiện nay, song song với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (Đông TP) đang được thi công thì tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương cũng được khởi động. Để phát huy tối đa về mặt phát triển đô thị, hiệu quả kinh tế của các tuyến Metro, TP đã ưu tiên cho những DN xây dựng công trình BĐS trong vòng bán kính 400m tính từ tâm ga Metro, thông qua việc xem xét tăng hệ số sử dụng đất.

Thêm nữa, TP cũng tập trung phát triển liên kết vùng, làm sao mở rộng không gian kinh tế của người dân. Bởi, thực tế cho thấy, hiện nay, nhiều nhân sự, DN từ TP.HCM tới Bình Dương, hoặc Đồng Nai xây dựng cơ sở sản xuất, làm việc nên phải tính đến chuyện đầu tư hạ tầng liên kết nhằm tạo thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại.

Cuối cùng là việc cải tạo nội thành, TP sẽ xem xét, di dời những nhà máy ô nhiễm, kho tàng, bến bãi chưa khai thác hiệu quả để có hướng giải quyết hợp lý.

HUỲNH XUÂN THỤ - Giám đốc Trung tâm Thông tin Quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM (NGUYÊN BẢO ghi)

Vn Bất Động Sản | Ban dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha va Dat

Posted By Unknown19:27

0

Continue Reading

The LandMark 81 tâng Trung tâm của Vinhomes Central Park

The Landmark 81 tầng thuộc khu phức hợp Vinhomes Central Park TP.HCM do chủ đầu tư tập đoàn VinGroup xây dựng sẽ là biểu tượng của sự thành công và vươn vai mạnh mẽ. Việt Nam sẽ là điểm đến của những tập đoàn hàng đầu thế giới khi đến làm việc và đặt văn phòng đại diện tại đây.

The Landmark 81 là Cao ốc siêu sang bậc nhất Việt Nam, cao ốc sang trọng bậc nhất Đông Dương

The Landmark 81 sẽ là điểm đến của những tập đoàn hàng đầu thế giới khi đến làm việc và đặt văn phòng đại diện tại đây.

The Landmark 81 Vinhomes Central Park là biểu tượng mới, niềm tự hào cho sự phồn vinh và phát triển năng động bậc nhất tại thành phố Hồ Chí

Có thể nói sức hút của The Landmark 81 là rất lớn khi được xây dựng, tiếp thị và quản lý bởi tập đoàn BĐS hàng đầu việt nam Vingroup.

Biểu tượng của Landmark-81 chính là sực mạnh đoàn kết của khối tre gắn kết lại trông vững chắc và trường tồn. Chưa hết biểu tượng cây tre là biểu tượng vươn vai đứng dậy củ truyền thống Thánh Gióng ngày xưa rất oai hùng.

Cơ hội sở hữu BĐS như The Landmark 81 không nhiều. Hãy nhanh tay đăng ký với chúng tôi để đi tham quan nhà mẫu thực tế và đưa ra quyết định sở hữu cho mình một căn hộ đẳng cấp ở đây.

Lợi thế của toà The Landmark 81 tầng

Diện tích sàn xây dựng: 141.000m2
Chiều cao The Landmark : 461m2
Số Tầng: 81 tầng
Thời gian hoàn thành xây dựng: Năm 2017
Nhà đầu tư có thể lựa chọn các căn đẹp từ Tầng 5 - Tầng 50
Căn Hộ: Diện tích từ 1PN - 4PN
Diện tích : 41m2 - 300m2 / Căn

Quý khách hãy nhanh tay để được tư vấn và lựa chọn chung cư ưng ý nhất.
Để được cung cấp thêm đầy đủ thông tin xin vui lòng liên hệ:
PHÒNG KINH DOANH THE LANDMARK 81 TẦNG – VINHOMES CENTRAL PARK


Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Posted By Unknown03:22

0

Continue Reading

Sắp mở bán the Landmark 81 ngày 21/06/2015 dự án vinhomes central park

Sắp mở bán the Landmark 81 ngày 21/06/2015 dự án vinhomes central park
- Diện tích căn hộ từ 47 m2 - 307 m2 (1PN - 4PN)
- ĐẶC BIỆT chỉ với 3 căn Penthouse duy nhất: 290 m2 - 307m2

Cùng nhiều cơ hội trúng thưởng lớn:

- Du thuyền triệu đô,

- 3 chiếc Mercedes – Benz S400 sang trọng trị giá hơn 10 tỷ đồng,

- 5 Giải Nhì gồm 5 thẻ hội viên Vinpearl Golf Nha Trang và

- 100 giải ba là Phiếu quà tặng nghỉ dưỡng 2 đêm cho gia đình 4 người tại Vinpearl Resort Phú Quốc.

=> Liên hệ ngay với tôi để nhận thông tin mở bán sớm nhất The Landmark 81 và đặt tiền giữ chỗ chọn căn:

Địa điểm: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh, HCM

Vn Bất Động Sản | Ban Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Posted By Unknown21:00

0

Continue Reading